Goed onderhouden en strak afgewerkte eengezinswoning met aangebouwde garage en mooi aangelegde, zonnige tuin aan water. Goede ligging aan het begin van de wijk. Centraal gelegen in Gouda, nabij speeltuin, winkelcentrum Bloemendaal, bus, scholen, sportfaciliteiten (voetbal, tennis, roeien/zeilen) en de Reeuwijkse plassen. Op 10 minuten afstand van het station en de Goudse binnenstad.
Bouwjaar 1976. Het woonoppervlak bedraagt 124 m², de inhoud 488 m³. Gelegen op 208 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree met verhoogd plafond, hal met mooie kastenwand ten behoeve van garderobe en hierachter de meterkast. Hangend toilet met fontein. Trap naar de eerste verdieping. Fijne, riante woonkamer! Aan de achterzijde met schuin hoog plafond. Geheel glazen pui (deels schuif) met zicht op de fraai aangelegde tuin. Semi-open woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en groot schuifraam. Leuk zicht naar de voortuin.
Inpandige ruime garage aan de voorzijde.
1e verdieping: overloop met vast kast met wit betegelde verhoging, de cv-ketel en opening met toegang tot de vliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar een extra (slaap)kamer met dakkapel. De inpandige badkamer (geheel wit betegeld) is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel. Aan de achterzijde nog 2 goede slaapkamers met zicht op de tuin.
Vliering: bergruimte met de unit van de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
*De woning is mooi strak afgewerkt.
*De begane grond is voorzien van recentelijk wit geschilderde grenen vloerdelen. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Alle leidingen en balken van het schuine plafond zijn weggewerkt. In dit plafond zijn dimbare spots aangebracht. De deuren zijn voorzien van modern beslag.
*Op de 1e verdieping zijn nieuwe aluminium kozijnen met draai-/kiepramen met dubbele beglazing aanwezig. In 3 slaapkamers ligt licht eiken parket. Ook hier zijn de wanden en gipsplafonds voorzien van glad stucwerk, zijn de leidingen weggewerkt. De deuren zijn voorzien van hetzelfde moderne beslag.
*De dakbedekking van de dakkapel is preventief vernieuwd in oktober 2024.
*De garage aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal en via de segmentdeur aan de voorzijde. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en een gootsteen. Plavuizenvloer en bergvliering.
*Op de oprit voor de garage is gelegenheid tot parkeren van 2 auto's.
*De fraai aangelegde tuin, gelegen aan het water, is ontworpen door Luc Engelhard en is voorzien van hardhouten terrassen en mooie beplanting Deze waarborgen de privacy. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de zon genieten.
*Kom kijken, bied en geniet!
EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Omdat ik al eerder via Alpha Makelaars een huis had gekocht vertrouwde ik erop dat de service net zo zou zijn als ik gewend ben namelijk goed, snel, efficiënt, en heel betrouwbaar bij de verkoop van een huis. Echt een geweldig team!.
Een funda gebruiker
Regentesseplantsoen 41
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Alpha makelaardij heeft echt geholpen om een moeilijke onderhandeling af te ronden. Altijd vriendelijk en bereid om te helpen. Er was altijd iemand bereikbaar en service ging boven de norm..
Een funda gebruiker
Ruigenburg 74
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Goed geholpen .
Goerdat
Keurig
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
We hebben gewerkt met Mirna van Alpha Makelaardij. Zij was altijd snel in haar communicatie en vaak ook tot laat in de avond beschikbaar om te appen of bellen. Vriendelijk, pragmatisch, kundig en to-the-point in haar werken. Een samenwerking waar eigenlijk niks op aan te merken valt. We bevelen haar en Alpha Makelaardij van harte aan..
Een funda gebruiker
Zeugstraat 50
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact verliep heel goed. Ik werd op de hoogte gehouden van de bezoekers aan mijn woning. Advies bij verkoop van de woning. Alles prima in orde..
Mieke Vermaas
Terwenstraat 22
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer vriendelijke, prettige en deskundige begeleiding en advisering. Goed inzicht in de markt en zorgzaam voor zowel verkoper als kandidaat kopers. Van harte aanbevolen..
Een funda gebruiker
Kandeelstraat 23
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Alles netjes geregeld en afspraken nagekomen dus dik tevreden en verder geen klachten dus mag het volgende appartement ook verkopen voor mij.
Van der Meijden
Nonnenwater 7
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Professioneel en helder.
Jan
Prima Service
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Een dikke 10!
Niets was teveel en altijd een fijn contact na de bezichtigingen.
De goede begeleiding uitte zich ook door af en toe even om tafel zitten ( met een Brabants worstenbroodje 😉 ) om zaken opnieuw te bespreken.
Altijd attent, vriendelijk en bijzonder behulpzaam.
Alle contact met Mirna en medewerkers was, zowel schriftelijk als telefonisch, bijzonder aangenaam..
Revet
Oosthaven 64
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Contact was heel goed, alle vragen goed beantwoord, fijne begeleiding bij de verkoop .
Zeker aan te bevelen.
Henny de Koning
Jan van Riebeecklaan 57
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer fijne makelaar , alles ging perfect en naar wens , niks was teveel en kreeg goede uitleg van alles wat er ging gebeuren.
C. M. Wong
Troelstrastraat 21
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer deskundige, behulpzame en uiterst vriendelijke makelaar!
Communicatie met de achterban op kantoor loopt ook soepel en klantvriendelijk.
Van begin tot eind goed begeleid en niets is ‘te veel’.
Ik zou deze makelaar en het hele kantoor van harte aanbevelen!.
Een funda gebruiker
Hoge Gouwe 11
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Vriendelijk, professioneel, behulpzaam en op tijd 😀.
Diane Hornis
Vriendelijk, professioneel en behulpzaam.
10Lokale marktkennis
9Professionaliteit
9Advies geven
10Deskundigheid
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed in begeleiding van de verkoop. Eindresultaat is top. Leuk en spontaan team ter ondersteuning.
Edwin Nagelvoort
Weijpoort 34
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact verliep heel goed. Er werd snel gereageerd op vragen en de samenwerking was erg prettig. Ze nemen de zorgen over aankoop en verkoop echt voor je uit handen..
